Начальный этап выбора вполне можно провести самостоятельно, начав отбор объектов по первоначальной стоимости. Хороший дом, со всем коммуникациями и средним по размеру участком никак не может стоить дешево. Поэтому все варианты, которые находятся ниже предельной стоимости можно смело отбраковывать. Тот же критерий отбора приемлем и для ежемесячных платежей. Цена обслуживания участка ниже установленного в данном регионе минимума, скорее всего, несбыточна. Не лишним будет внимательно проанализировать фирму-застройщика, который занимается устройством заинтересовавшего покупателя поселка. Предварительный этап выбора можно успешно провести при помощи интернет-форумов и многочисленной информацией в сети, хотя, конечно, очный осмотр предполагаемого для покупки дома ничто не заменит.
Юрист необходим на втором этапе, когда список понравившейся недвижимости уже составлен. Заручившись его поддержкой, можно смело идти знакомиться с потенциальной дачей. Перед покупкой не мешает проверить всю документацию, регламентирующую инженерные коммуникации на участке. Особенно, если недвижимость покупается на первичном рынке. Акты прокладки инженерных сетей, их правомерность и технологическая точность должны быть в порядке. Отсутствие подтверждающих это документов должно насторожить покупателя. Не лишним будет заручиться гарантийным обязательствами с покупателя, на случай, если очно проверить все коммуникации не удалось.
Важно поинтересоваться перспективами в развитии инфраструктуры поселка, в котором планируется покупка. А так же названием управляющей компании, занимающейся обслуживанием домов. Нужно запросить копию договора и изучить его на тему обязанностей домовладельца. Не лишним будет пообщаться с соседями, расспросить о том, насколько люди довольны добросовестностью управляющей компании. И, хотя конфликты между владельцами жилья и компанией редко становятся причиной продажи недвижимости, этот фактор немаловажен при выборе загородного коттеджа и комфортного проживания в поселке.
Приобретение загородной недвижимости в любом случае сложное дело, которое требует определенных знаний в этой сфере. Помощь опытного юриста или риэлтора будет в этом случае неоценимой.