Продажа готовых домов

 

Дом с участком
от 2,2 млн. рублей

15% скидка на участки менее 10 соток

 

Весеняя скидка 20% на участки в новых очередях

 

В готовом поселке "Рижский берег" осталось два участка

 

В готовом поселке "Рижский берег" остался последний участок

 



позвоните нам:
 

+7 495 509-53-53

 



или закажите:

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка


или напишите:
 

fmwhatsapptelegramПрисоединяйтесь к нам на FacebookПрисоединяйтесь к нам на Facebook

 


 

Связь дома и земельного участка

31Июля2014

Приобретение жилья с участком – вдвойне ответственная процедура. Ведь при покупке следует учесть как техническо-архитектурные характеристики и особенности объектов, так и юридические тонкости предстоящего мероприятия.

Думать о возможной покупке дома нужно с перспективой решения всех юридических вопросов, касающихся участка, где располагается само здание. Кажется очевидной связь между зданием и земельным участком, но при этом каждый из этих объектов в юридическом смысле является самостоятельным и имеет свои права.

Связь дома и земельного участкаДля определения этих понятий обратимся к некоторым общим терминам. Жилой дом - это капитальное строение, которое возводилось в соответствии с установленными нормативами. Его назначение - для частного проживания. Участок – это земельный надел в конкретном пункте, использующийся либо с целью обслуживания основного здания, либо для строительства.

Очень близко к понятию участка определение усадьбы, в котором делается акцент на присутствие хозяйственных объектов строительства, различных коммуникаций, а также садовых деревьев. Для обеспечения правомочности перехода в собственность земельного участка должно составляться специальное соглашение.

В соответствии с законом, если объект находится на участке, состоящем в пользовании, то при изменениях в правах собственности участок переходит в руки владельца здания, расположенного на этой земле.

Несмотря на это, закрепление передачи прав должно фиксироваться разными органами, то есть в итоге должны быть два документа. Первый - государственный акт, фиксирующий собственность на землю, второй - свидетельство собственности на дом.

Также существуют тонкости, когда земельным участком и зданием, расположенным на нем владеют разные люди. Для таких ситуаций также предусмотрены инструменты регулирования пользования землей в рамках договоренностей двух лиц.

Московская область, Клинский район,  поселок "Вельга парк"

 Отдел продаж. Тел. +7 (495) 509-53-53

© 2012-2017 гг. ДНП "Вельга парк". Все права защищены.